Si vous souhaitez vendre votre appartement avec terrasse et que vous souhaitez un bon budget, vous ne pouvez pas contacter n’importe qui. Il y a des professionnels qui se chargent d’estimer le bien, de la manière la plus juste possible.
Pour estimer un bien, l’expert prendra en compte plusieurs éléments. Vous commencerez par examiner l’industrie et le nombre de propriétés similaires vendues récemment. Ensuite, vous prendrez en compte la surface et la taille de votre terrasse, ainsi que son exposition. Un appartement orienté sud-ouest ne se vendra pas au même prix qu’un appartement avec terrasse nord par exemple. Différents professionnels sont tout à fait capables d’estimer un bien avec terrasse.
Comment coter un appartement avec terrasse auprès d’une agence immobilière?
Ce sont les premiers professionnels auxquels vous pensez lorsque vous évaluez un appartement. Un agent immobilier viendra chez vous et estimera le prix auquel le bien peut être vendu. Il faut savoir que les agences immobilières ont tendance à surestimer la valeur foncière d’une maison ou d’un appartement pour que vous leur confiiez la vente.
C’est pourquoi nous vous recommandons vivement de faire appel à plusieurs agences immobilières. Sachez qu’il ne sera pas gratuit, et qu’un devis par agence coûte en moyenne 250 euros. En revanche, l’agence à qui vous confierez la vente de votre appartement vous proposera le budget.
Estimer un appartement avec terrasse avec un expert immobilier
L’expert immobilier ne pourra pas prendre en charge la vente. Il fixera un prix tenant compte de tous les détails techniques de l’appartement, de son diagnostic énergétique, tenant compte du secteur et des projets futurs dans le quartier, etc. Un expert immobilier est plus objectif et précis dans sa façon d’estimer un bien qu’une agence immobilière.
L’expert immobilier passera beaucoup plus de temps à estimer sa maison. C’est pourquoi le prix n’est pas le même. Si vous pouvez trouver un expert qui facture environ 300 euros, certains vous en demanderont jusqu’à 2000!
Estimer un appartement chez le notaire
Un notaire expert en évaluation immobilière peut également se charger de fixer le prix de votre maison. Sachez qu’ils vous conseillent, notamment lorsqu’il y a une succession ou un redressement fiscal. Mais même sans restrictions légales, vous pouvez faire appel à un notaire. Aussi, si vous lui confiez la vente, sachez que les frais seront bien moindres. En effet, une agence immobilière prend 10% des honoraires alors qu’un notaire n’en prend jamais plus de sept et la moyenne tourne autour de 4%. C’est donc très intéressant économiquement.
Estimation gratuite en ligne
Il est possible de faire un devis pour votre appartement avec terrasse, directement en ligne. Gardez à l’esprit, cependant, qu’il ne sera pas aussi complet ou précis qu’il le serait avec une personne qui vient chez vous. Cependant, il peut servir de base pour vous donner une idée du prix de votre bien.
